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　　長江商報消息 本報訊（記者 田立平）在成交量和價格經歷了“金九銀十”的加速上漲後，包括武漢在內的十多個城市陸續出台調控政策為房價“剎機車借款車”，競爭壓力下部分樓盤出現價格“鬆動”，光谷等熱門區域樓盤低價入市，部分樓盤開盤前的“起步價”開盤後成了“封頂價”。
　　開發商忙著低價開建築設計盤攬客
　　“漢七條”出台後，最著急的樓盤無疑是光谷。萬科、保利、金地等品牌開發商都有新盤在關山大道附近，除保利時代開過盤，其他的項目一直在準usb備中。
　　不過，新政出來後，萬科城花璟苑連夜低價開盤搶客戶，小戶型價格在9500元—10100元/平方米，大戶型價格在10300元—11000元/平方米。而同樣是精裝房，關山大道另一項洗碗機目報價已達1.3萬元/平方米。
　　除買屋了光谷，後湖等置業熱門區域也有不少樓盤開盤，部分樓盤甚至打出區域最低價爭搶客人，後湖首度開盤銷售的奧林紫園，房源均價大致在8400元/平方米左右。
　　“新政影響不小，部分項目開盤前宣稱的‘起始價’開盤後差不多是‘封頂價’。”相比忙碌的開發商，不少市場研究人員也忙著在周末踩盤。中國指數研究院（華中）研究總監李國政周末一直在光谷看樓盤，“漢七條”中外地人購買資格提至兩年差不多限制了20%的人，首付提至七成也限制了20%的人，“市場客源只有這麼多，開發商不搶才怪。”
　　年底房價漲幅放緩
　　以強化限購為主體的“漢七條”正式出台，但由於擔心失去購房資格，不少購房者及開發商紛紛連夜加速網簽備案，一度導致備案量激增，11月新房成交量反而再度增長，主城區商品住宅的銷量躍居歷史最高位，銷售套數達到11601套，較上月增加20套，與去年同期相比增加41.58%。
　　武漢房價目前並未有明顯變化，11月武漢主城區有38個商品住宅項目的價格發生調整，32漲6降。中國指數研究院發佈的百城住宅均價顯示，武漢11月新建住宅平均價格為8262元/平方米，環比上漲0.76%。業內分析，隨著新政效應進一步顯現，房價漲幅年底會進一步放緩。
　　值得關註的是，除了武漢，上周還有10多個二線城市密集出台調控政策，調節市場供需結構。業內分析，在經濟穩定增長情況下，房價出現掉頭向下的可能性很少，雖然武漢年底樓市進入調整期，但房價大降也不可能。　　（原標題：“漢七條”為房價踩剎車 部分樓盤“起步價”變“封頂價”）