京華時報訊(記者裴曉蘭)因下水管主管道被異物堵塞,導致二樓的衛生間地漏返水,二室內設計樓住戶黃先生將樓上樓下共5戶業主全部起訴。近日,通州法院判決一樓業主不承擔責任,樓上4戶業主每戶賠償黃先生5500餘元。
  去年4月的一天早晨,家住通州區武夷花園一樓的周先生髮現自家卧室天花板開始向下滲水,水流越來越大。周先生趕緊找物業公司,物業發褐藻醣膠現二樓的黃先生不在家,為了避免損失擴大,馬上關閉了上水閥門,並聯繫黃先生。
  下午1點,黃先生趕回家。他打開房門一看,卧室內污燒烤水遍地,還漂浮著生活垃圾。
  經過物業公司現場勘察確認,返水點位於黃先生借款家的衛生間。污水滲漏至一樓周先生家的卧室,也給周先生造成了損失。
  黃先生隨後將樓上樓下5戶鄰居訴至法院,要求他們賠償房屋損壞修繕費、傢具家電損壞費、租房損失、疏通下水管道費用等共計3支票貼現萬餘元。
  開庭時,5戶鄰居態度一致,都表示拒絕賠償。他們稱,黃先生家的下水道曾經出現過堵塞,這說明是他自己的原因導致堵塞。
  >>法院審理
  無“免責事由”使用者共擔責
  法院審理後認為,二樓業主黃先生家衛生間返水導致財產受損,根據漏水點位置並結合生活經驗判斷,一樓業主周先生不應該對此次漏水事件承擔責任。此次事件與某些住戶的使用不當存在因果關係。鑒於無法確認堵塞下水道雜物的直接來源,考慮到本案具體情況,從維護公共利益角度出發,在無免責事由的情況下,應由使用該管道的二樓到六樓業主共同承擔責任,每戶承擔五分之一。最終,法院判決三樓到六樓業主每戶賠償黃先生5500餘元。  (原標題:二樓家中返水 樓上四戶被判賠)
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